Mettre en place toute l’information nécessaire pour des plans conformes et complets.

En tant que technicienne en architecture, j’ai peaufiné ma technique de mise en plan avec le temps.

Je considère mes plans finaux suffisants pour faire :

• La demande de permis à la ville
• Les demandes de soumission diverse (portes & fenêtres, fondation, structure, entrepreneur, …)
• Ainsi que le nécessaire minimal, pour que l’entrepreneur puisse construire (cotation intérieure à partir de structure positionnée)

Comme j’ai été présente dans quelques projets de construction personnels, j’ai beaucoup appris. Je songe également à prendre des formations en structure de bois. Étant membre de L’APCHQ, j’ai accès à bien des formations intéressantes sur la construction.

Travailler avec divers intervenants dans la construction aussi, m’a beaucoup aidé à mettre en place ma technique de production de plans.

Ici, je vais te partager les différentes composantes des plans que je fournis à mes clients particuliers. Toutes les pages du cahier de plan ont un titre d’identification dans la page ainsi qu’au niveau du cartouche. Ex. : Bulle de titre avec l’inscription « Plan de l’étage » ainsi que l’échelle de la présentation.

Un cahier de plan complet comprend plus ou moins 14 pages. Énuméré comme suit (l’ordre des plans s’adapte à ta vision bien sûr) :

1. Implantation

Je m’aide du certificat de localisation du client & de la grille de spécification de la ville. Si c’est une construction neuve, il se peut que cette partie soit prise en charge, à part entière, par un arpenteur qui va s’appuyer de mes plans pour faire sa partie du travail. Alors, les deux cahiers seront jumelés pour la demande de permis auprès de la ville.

Si c’est un agrandissement, je vais valider certaines informations pour m’assurer que le tout soit réglementaire selon les exigences de la ville. Il faudra identifier la partie agrandie de l’existant.

• La position des différents éléments sur le terrain.
• Mettre les cotations permises. Ex. Un balcon qui empiète de 2m maximum dans une marge avant.
• Superficie du bâtiment
• Toutes les cotations avec les deux unités = métrique et impériale.
• Les dimensions globales des lignes de lot ainsi que les marges et le bâtiment
• Identifications des éléments extérieurs attachés au bâtiment.
• Ligne de la zone constructible
• L’identification du LOT et sa superficie.

2. Élévation avant, droite, arrière et gauche (2, 3, 4, 5)

Les élévations permettent de visualiser une projection extérieure verticale de la résidence. Idem pour toutes les pages en élévations, elles comprennent :

• Les niveaux des différents planchers
• Une légende identifiant clairement le type de revêtement et la couleur des éléments recouvrant la façade concernée (capage, soffite, etc. …)
• La hauteur totale de la résidence à partir du sol (la façade avant)
• L’identification de la pente de toiture
• La numérotation des fenêtres ainsi que la hauteur à partir du plancher.
• L’identification de certaines composantes rattachées à la maison ainsi que certaines dimensions nécessaires pour la ville (soutien de toiture, garde-corps, dégagement divers, débord de toiture, …)
• Tous les éléments pertinents pour les fournisseurs (pieux, ventilation de toiture, …)

6. Plan de toiture

• La ligne de référence du bâtiment en pointillé
• Le sens, la pente et le revêtement de la toiture.
• Les différents éléments de ventilation
• Les dimensions pertinentes (hors-tout, débord de toiture, pignon, …)

7. Plan des différents étages (étage, rez-de-chaussée, sous-sol (7, 8, 9))

• Cotation à partir du montant 2×6, intérieur ou extérieur, selon l’élément coté, qui lui est positionné en fonction de mes standards de construction ou de celui de l’entrepreneur désigné par le client avec qui je vais avoir discuté. La cotation se fait au centre des éléments, soit les cloisons sèches ou les ouvertures.
• Une légende pour la bonne compréhension du plan
• Positionnement des avertisseurs de fumée
• Le titre et la superficie des pièces de chaque étage
• La numérotation des escaliers
• L’identification du montant 2×6, ainsi que les murs porteurs si nécessaire
• Mettre les blocs nécessaires pour le positionnement de la plomberie (salle de bain, cuisine)
• La numérotation des portes et fenêtres
• Le positionnement des différents accès, balcons et composantes extérieures rattachées à la maison.

10. Plan de fondation

• Positionnement des composantes de structures proposées (colonnes, poutres)
• Identifier l’épaisseur de la fondation
• Identifier la semelle en pointillé
• Identifié le positionnement de pieux pour les balcons ou autres structures connexes au bâtiment principal. Penser aux murets, si nécessaire.
• Mettre une ligne d’identification pour le drain français
• Positionner les ouvertures, ainsi que leur hauteur. (fenêtres, portes) L’idée est de faciliter le montage du coffrage.
• Identifier s’il y a mur de gel
• Mettre en place les différents éléments de plomberie avec leur positionnement pour les sous-traitants. (toilette, douche, lavabo, drain de plancher)

11. Coupe transversale

Les vues de coupe consistent à démontrer les détails à l’intérieur des murs de la résidence, c’est une section de bâtiment.

• La composition écrite de toutes composantes de structure (mur, toiture, fondation, plancher, dalle)
• Les différents niveaux de plancher
• Détails d’escalier avec une note identifiant les normes permisses
• Toutes les notes pertinentes à la bonne compréhension des détails

12. Détails divers (facultatifs, selon la nature du projet)

• Différentes coupes de mur particulières ou standard pour la production au chantier
• Coupe complémentaire pour la compréhension de l’escalier

13. Détail des fenêtres

• Toutes les fenêtres et ses dimensions avec les superficies des panneaux fenestrés et leur numéro respectif
• Leur quantité pour chacune
• Note sur le modèle et la couleur des fenêtres

14. Détail des portes

• Toutes les portes et ses dimensions avec les superficies des panneaux fenestrés et leur numéro respectif
• Leur quantité pour chacune
• Note sur le modèle et la couleur.

À présent, tous les secrets, ou presque, de ma production de plans sont dévoilés.

N’hésite pas à parcourir ma conception de plans sur mon site, suit ce lien : https://www.stephanie-cadsr.com/conception-de-plans-autocad/

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